Side-By-Side – DG-Wohnungen in Aulendorf – Exposé

158,800 €
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Übersicht

  • Erstellt am:
  • Juli 13, 2022
  • 95 m2
  • Baujahr 1993

Wer sich vom Alltag in eine ruhigere Umgebung zurückziehen möchte, ist hier genau richtig. Gleichwohl sind die wertvollen Nahversorger Lidl, Müller und Co. in einer Entfernung von nur 5 Gehminuten. Diese Wohnungen befinden sich im 1. OG in einem überschauberen, kleineren Wohn-Objekt mit insgesamt 6 Wohnungen, das von einem schönen Anwesen umgeben wird.

Die Wohnungen verfügen über insgesamt 4 Zimmer und je einen Balkon. Insgesamt handelt es sich um 2 verfügbare Wohnungen im DG-Level in der Doppelhaus-Anlage. Gleichwohl im DG, halten sich die Wohnbereiche mit Dachschräge in überschaubaren Grenzen. Die vermieteten Wohnungen werden separat veräußert. Jede Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit separater Gas-Therme.

Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz optional hinzugenommen werden – ebenso kann eine Garage erworben werden, von denen es insgesamt 2 Stück gibt.

Sichern Sie sich Ihren Wohntraum in bester Lage! Da sich eine solche Gelegenheit nur selten bietet, empfehlen wir Ihnen, schon möglichst bald einen unverbindlichen Informationstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne ausführlich und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein!

Die Wohnungen verfügen über den Standard der 90er-Jahre und sind alle durch das gemeinsame, mittig gelegene Treppenhaus gut erreichbar. Insgesamt ergibt sich für jeden Käufer der Wohnungen noch Potential, um die Wohnung dem eingenen Stil und eigenen Wohlfühl-Level anzupassen. Dabei kann die teils flexible Teilungsmöglichkeit vom Küchen- zum Wohn-Bereich sehr wertvoll sein. Um eine bessere Wirtschaftlichkeit der Energieversorgung zu erreichen, wird die Modernisierung der vorhandenen Gas-Thermen empfohlen.

Um die Wohnungen noch mehr aufzuwerten, wird eine NEUE, zusätzliche Möglichkeit angestrebt. Dies betrifft für die neuen Eigentümer die Elaubnis, zur Erstellung eines großen Haupt-Balkones im Süd-Westbereich.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 14.07.2027
Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1993
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.07.2017
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117 kWh/m²a | Your energy class is D

D

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Stadt:
Bundesland/Land:
Postleitzahl: 88326
Land: Germany
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Objektnummer: 19513
Preis: 158,800 €
Größe: 95 m2
Räume: 4
Energy index: 117 kWh/m²a
Energieklasse: D
Benutzerdefinierte ID: 24355
Baujahr: 1993
Garagengröße: Autostellplätze
Fußböden Nr.: 3
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