Mixed-Zone mit Produktion-Lager-Wohnen – Exposé

450,000 €
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Übersicht

  • Erstellt am:
  • Juli 13, 2022
  • Baujahr 1977

Das Objekt liegt verkehrsgünstig direkt an der Zeppelinstraße in Bad Schussenried. Es bietet alle Möglichkeiten eines gemischt nutzbaren Areals. Es besteht aktuell aus einem eingeschossigen Langgebäude, das noch als Kegelbahn genutzt wird. Die Maße des Langgebäudes sind 33m x 10m. Dieses Gebäude kann auch getrennt vom eigentlich auf gleicher Ebene gelegenen Gastro-Betrieb genutzt werden.
Der Gastro-Betrieb „Schinderhannes“ ist aktuell verpachtet und gilt als positiv bekannte Adresse in der Gastro-Szene in Bad Schussenried. Der Gastrobereich verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 280m² – was einer ca. Nutzfläche von 255m² entspricht.
Im 1.OG über der Garage befindet sich ein geräumiges Appartment mit einer Wohnfläche von ca. 250m². Dieser Bereich wurde erst 2016 neu modernisiert (Maler- und Bodenbelagsarbeiten) und wurde davor laufend unterhalten. Das Gebäude generiert aktuell Mieteinnahmen von 1.500,- (Gastro) + 500,00€ (Wohnung).
Im nördlichen Grundstücksbereich befindet sich ein nicht bebauter Grundstücks-Streifen von ca. 21m Breite und ca. 55m Länge. Hier ergeben sich voraussichtlich weitere Spielräume einer weiteren Bebauung!

Das Objekt befindet sich an einem äußerst interessant durchgemischten Standort in der Nähe der Ortsausfahrt – jedoch direkt neben dem REWE gelegen. An dieser Location ergeben sich von alleine und ganz natürlich viele Optionen. Aktuell genutzt als Gastrobetrieb mit Kegelbahn und großer Wohneinheit – kann sich die Nutzung durchaus variabel in der Zukunft gestalten. Darüberhinaus bietet das Grundstück die wertige Optionen einer weiteren Bebauung!

Die Erstellung des Energieausweises ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Bundesland/Land:
Postleitzahl: 88427
Land: Germany
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Objektnummer: 19618
Preis: 450,000 €
Benutzerdefinierte ID: 20747
Baujahr: 1977

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