Location in Kressbronn – Bodensee – Gewerbe + Handel + Gesundheit + Multifunktion – Bodensee

1,250,000 €
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Übersicht

  • Erstellt am:
  • Juli 13, 2022
  • Baujahr 1985

Mitten in Kressbronn, wird diese Location jetzt zum Kauf angeboten. Diese Immobilie bringt die besten Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Lösungen mit – sei es Dienstleistung oder Handel. Die sehr gut sichtbare und top zugängliche Ladenfläche im Zentrum von Kressbronn, kann kaum übersehen werden. Aktuell wird diese genutzt durch den Mieter NKD.

Neben einfach zugänglichen Lagerräumen im Souterrain (verbunden mit Lastenaufzug zum EG), sind selbstverständlich auch Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächen vorhanden. Zudem wurde in 2016 eine neue Gastherme mit Verteil-Technik eingebaut, die der Energieversorgung ausschließlich dieser Location vorbehalten ist.

Das Objekt kann auch mit der heute oft gewünschten Klimatechnik ohne viel Aufwand nachgerüstet werden – entsprechende Räumlichkeiten im Souterrain sind jedenfalls vorhanden. Das Objekt ist längerfristig gut vermietet und könnte nach der Mietdauer noch mehr Chancen bieten

Nutzen Sie diese attraktive Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und fordern das vollständige Exposé per Mail an.

Kressbronn am Bodensee, die sicher östlichste Gemeinde des Bodenseekreises mit ca. 8.400 Einwohnern – erfreut sich bei Bürgern wie Touristen sehr großer Beliebtheit. Über 300.000 Übernachtungen im Jahr allein in dieser Gemeinde sprechen für sich. Durch die Ortsumgehung der B31 wurde der Ortskern mitlerweile rundum erneuert. Mit dem hochmodernen Yachthafen „Ultramarin“ im OT Gohren besitzt Kressbronn mit 1.500 Liegeplätzen das größte und modernste Wassersportzentrum am Bodensee. Der direkt angrenzende Campingplatz ist einer der größten in ganz Süddeutschland.

Die Location befindet sich direkt im zentralen Ortskern-Bereich und ist einfach über EG erreichbar. Zahlreiche Freiparkplätze direkt am Objekt und in der nächsten Umgebung garantieren hervorragende Erreichbarkeit und sichern quasi von alleine eine hohe Frequenz.

Der Energieausweis ist aktuell noch in Bearbeitung

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bundesland/Land:
Postleitzahl: 88079
Land: Germany
Open In Google Maps
Objektnummer: 19190
Preis: 1,250,000 €
Benutzerdefinierte ID: 37320
Baujahr: 1985
Strukturtyp: Massiv
Andere Eigenschaften:
barrierefrei
DV-Verkabelung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Lastenaufzug
rollstuhlgerecht
Teeküche
Grundriss - Handelsfläche
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Grundriß - Souterrain-Rückseite
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