Location in Kressbronn – Bodensee – Gewerbe + Handel – Exposé

1,250,000 €
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Übersicht

  • Erstellt am:
  • Juli 13, 2022
  • Baujahr 1985

Mitten in Kressbronn, wird diese Location jetzt zum Kauf angeboten. Diese Immobilie bringt die besten Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Lösungen mit – sei es Dienstleistung oder Handel. Die sehr gut sichtbare und top zugängliche Ladenfläche im Zentrum von Kressbronn, kann kaum übersehen werden. Aktuell wird diese gesamte Location genutzt durch den Mieter NKD. Allein für diese Location sind 20 Stellplätze direkt am Objekt reserviert. Ortsverwaltung, Festhalle, Marktplatz, Banken, Bäcker, Metzger , Ärzte, Apotheken, Restaurants und auch der Bahnhof – sie alle befinden sich in direkter Umgebung dieser Location – mitten in Kressbronn!

Neben einfach zugänglichen Lagerräumen im Souterrain (verbunden mit Lastenaufzug zum EG), sind selbstverständlich auch Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächen vorhanden. Zudem wurde 2016 eine neue Gastherme mit neuer Verteil-Technik eingebaut. Sie ist ausschließlich der Energieversorgung dieser Einheit vorbehalten. Mit fast 30 laufenden Meter an verglaster Außenfassade, ist diese Location für viele Möglichkeiten bestens gerüstet.

Das Objekt kann selbstverständlich, mit der immer öfters gewünschten Klimatechnik zur Kühlung während der Sommermonate, nachgerüstet werden. Entsprechende technische Räumlichkeiten im Souterrain sind vorhanden. Das Objekt ist längerfristig gut vermietet und könnte nach der jetzigen Vermietung noch mehr Chancen bieten!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir unterstützen Sie bei Ihren Planungen!

Kressbronn am Bodensee, die sicher östlichste Gemeinde des Bodenseekreises mit ca. 8.400 Einwohnern – erfreut sich bei Bürgern wie Touristen sehr großer Beliebtheit. Über 300.000 Übernachtungen im Jahr allein in dieser Gemeinde sprechen für sich. Durch die Ortsumgehung der B31 wurde der Ortskern mitlerweile rundum erneuert. Mit dem hochmodernen Yachthafen „Ultramarin“ im OT Gohren besitzt Kressbronn mit 1.500 Liegeplätzen das größte und modernste Wassersportzentrum am Bodensee. Der direkt angrenzende Campingplatz ist einer der größten in ganz Süddeutschland.

Die Location befindet sich direkt im zentralen Ortskern-Bereich und ist einfach über EG erreichbar. Zahlreiche Freiparkplätze direkt am Objekt und in der nächsten Umgebung garantieren hervorragende Erreichbarkeit und sichern quasi von alleine eine hohe Frequenz.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Bundesland/Land:
Postleitzahl: 88079
Land: Germany
Open In Google Maps
Objektnummer: 19214
Preis: 1,250,000 €
Benutzerdefinierte ID: 41882
Baujahr: 1985
Strukturtyp: Massiv
Andere Eigenschaften:
barrierefrei
DV-Verkabelung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Lastenaufzug
rollstuhlgerecht
Teeküche
Grundriss - Handelsfläche
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Grundriß - Souterrain-Rückseite
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