Living 2.0 – Aulendorf-Steinenbach

198,000 €
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Übersicht

  • Erstellt am:
  • Juli 13, 2022
  • 97 m2
  • Baujahr 1974

Diese Wohnung kann noch mehr, wie jetzt aktuell schon sehr ansprechend umgesetzt wurde. Überzeugen Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge – einen über den Wintergarten mit der Möglichkeit des ebenen und barrierefreien Zuganges – und den eigentlichen Zugang zum Treppenhaus über die Gebäuderückseite.

Zur Wohnung gehört eine große Garage mit umfangreichen Stellplatz-Möglichkeiten für weitere 2 Fahrzeuge davor. Daneben befindet sich im Garageninneren noch genügend Stauraum oder weiterer Platz für eine kleine Werkstatt.

Sie treffen diese Location in einem reinen Wohngebiet an – nicht direkt in Aulendorf – aber in einem sehr gut gelegenen Teilort. Wer es lebendig mag, wird sich hier eher nicht wohl fühlen – viel Ruhe ist in diesem Wohngebiet angesagt!

Es ist soweit alles vorhanden, was benötigt wird. Dazu gehört auch ein fast neues Bad und eine Küche, die von den Ausmaßen her einer Wohnküche entsprecht. Die Küche befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand und wird als Zubehör mitverkauft – selbstverständlich im Preis inbegriffen.

Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und stammt aus den 80er und 70er-Jahren. Durch laufend gute Wartung ist hier aber noch eine gute Restlaufzeit zu erwarten. Die Verrohrungen wurden nahezu vollständig ausgetauscht und mit Edelstahlkomponenten versehen. Jede Wohnung verfügt über getrennte Ableseeinheiten für Wasser-Strom-Wärme und ist so gut separat abrechenbar.

Zur Wohnung gehört auch ein separater Keller mit Wasser- und Stromanschluss – dieser wird als Waschküche genutzt.

Der Energieausweis ist aktuell in der Erstellung und wird beim Besichtigungstermin ausgehändigt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 06.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C-
Baujahr (Energieausweis): 1974
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.06.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+

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Stadt:
Bundesland/Land:
Postleitzahl: 88326
Land: Germany
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Objektnummer: 19366
Preis: 198,000 €
Größe: 97 m2
Räume: 3
Energy index: 92 kWh/m²a
Energieklasse: C-
Benutzerdefinierte ID: 31908
Baujahr: 1974
Garagengröße: Autostellplätze
Fußböden Nr.: 3

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