Gewerbelocation – Bad Schussenried – Exposé

3,000 €
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  • Erstellt am:
  • Juli 13, 2022

Eigentlich ein Produktions-Standort, eigneet sich das Objekt von der Lage und den Voraussetzungen her jedoch auch sehr gut als Verkaufsfläche. Wer hier von seinen Kunden nicht gefunden wird, den findet keiner mehr.
Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig in Bad Schussenried – direkt an der Ortseinfahrt über die Umgehungsstraße her kommend.

Die Halle selbst befindet sich in guter Nachbarschaft, die eigentlich für einen normalen Produktionsstandort außergewöhnlich ist. So befindet sich das „Hotel Amerika“ direkt gegenüber, daneben liegt der DRK-Bereich mit Feuerwehr und unwesentlich weiter findet man schon den REWE mit seiner starken Einkaufsfrequenz. Selbst das Zentrum von Bad Schussenried ist zu Fuß in nur ca. 6 Minuten erreichbar!

Die L-Form des Objektes entstammt aus 2 zeitlich versetzten Bauabschnitten,1992 und 1984. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen getrennten Bürobereich (ca. 180m²) und Sozialbereich. Durch die Zuehörigkeit zum Mischgebiet wäre auch eine teilweise Wohnnutzung erlaubt.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig an 1. Stelle von der Umgehunsstraße her an der Ortseinfahrt von Bad Schussenried. Es ist das Erste oder letzte Objekt, das direkt gesehen wird.

Der Personenzugang befindet sich getrennt vom Werk-Zugang zur Straßenseite hin. Der Lieferverkehr kann über den rückwärtigen Bereich abgewickelt werden, hier befindet sich mit einem ebenerdigen Rolltor eine ideale Lösung. In der Halle selbst ist eine Kranbahn montiert (3t-Tragkraft), ebenso wie die Pneumatikanlage in doppelter Ausführung. Die Energieversorgung wird über einen Ölbrenner mit 70kW (Viessmann) betrieben (Erdtank 25.000 Liter) und sichergestellt.

An der Halle selbst befindet sich ausreichend Raum für PKW-Stellplätze und für ein überschaubares Außenlager. Der Flachdachbereich bietet zusätzlich wertvolle Stellfläche für die Erstellung einer eigenen PV-Anlage zur Energieversorgung (siehe beispielhaft das Nebengebäude des DRK-Feuerwehr). Das Flachdach wurde erst vor ca. 1Jahr technisch überholt und befindet sich in ordnungsgemäßem Zustand.

Die Halle ist aktuell noch vermietet – kann aber in absehbarer Zeit genutzt werden.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Öl
Bundesland/Land:
Postleitzahl: 88427
Land: Germany
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Objektnummer: 19578
Preis: 3,000 €
Benutzerdefinierte ID: 19138
Strukturtyp: Fertigteile
Andere Eigenschaften:
DV-Verkabelung
Kran

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