FN-Central-High – Investment und noch mehr…

1,398,000 €
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Übersicht

  • Erstellt am:
  • Juli 13, 2022
  • 312 m2
  • Baujahr 1928

Diese Location ist ein typisches Rendite- und Investment-Objekt. Bei der Ausführung in 2019/2020 wurde die Planung bereits konzeptionell so umgesetzt, dass kleinere Einheiten erfolgreich vermietet wurden. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 60.000€ netto (ohne Nebenkostenvorauszahlungen).

Es sind insgesamt 5 Wohnungen und 1 kleinere Ladeneinheit. Hier wurde alles so organisiert und saniert, dass der nächste Eigentümer in den kommenden Jahrzehnten weitgehend ein „Running-System“ vorfindet. Die Technik befindet sich jetzt auf dem aktuellen Stand.

Daneben ergibt sich noch die Option eines Erweiterungsbau’s auf der Süd-West-Seite mit idealer Besonnung. Es könnten hier nochmal ca. 120m² neue Wohnfläche entstehen. Hier werden wir in den nächsten Tagen eine Visionalisierung zur Verfügung stellen. Es ergibt sich aus unserer Sicht eine ganz besondere Chance…

Stadtlage – Kerngebiet

Alle Wohnungen verfügen über neue Bäder und Einbau-Küchen. Die Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus gut erreichbar und jede Wohnung ist für sich daher abgeschlossen. Es sind ausreichend Stellplätze und auch 2 Garagen vorhanden.

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Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Land:
Postleitzahl: 88045
Land: Germany
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Objektnummer: 19661
Preis: 1,398,000 €
Größe: 312 m2
Grundstücksgröße: 484 m2
Räume: 13
Benutzerdefinierte ID: 67031
Baujahr: 1928
Garagengröße: Autostellplätze
Strukturtyp: Massiv
Überdachung: Satteldach
Andere Eigenschaften:
Einbauküche
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
WG-geeignet

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