Allgäu-Location – Probstried – EXPOSÉ

157,900 €
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Übersicht

  • Erstellt am:
  • Juli 13, 2022
  • 56 m2
  • Baujahr 1994

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Objektes im gehobenen Level. Die ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet sorgt für einen erhohlsame Umgebung. Die Anlage selbst besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern, die mit einer geräumigen Tiefgarage ausgestattet sind – einer der Stellplätze gehört dann natürlich auch zur Wohnung.

Durch den gelungenen Dachausbau, der den Dachspitz miteinschließt, gibt die Wohung einen hervorragendes Raumgefühl im Verhältnis zur relativ überschaubaren Fläche. Die Einteilung ist mehr als gelungen und so findet man für das vorhandene Platzangebot ein sehr geräumiges Bad, einen schönen Wohn-Essbereich mit eigener Dachgaube, eine praktisch abgeschlossene Küche, ein schön großzügiges Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon vor. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine eigene Befensterung und damit natürliches Tageslicht. Durch den Ausbau bis unter das Dachgeschoss ergibt sich eine schöne Raumhöhe – insbesondere im Wohnbereich – somit ist eini schönes Wohngefühl garantiert. Die Möglichkeit vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich – mit jeweils eigener Terrassentür – den großen Balkon zu betreten, werten das Ganze zusätzlich auf.

Nutzen Sie diese Chance und schauen Sie sich die Wohnung direkt an !

Es gibt viele Möglichkeiten, sich einen idealen Standort auszusuchen, um Erholung – Beruf – Lifestyle und Tradition miteinander zu verbinden. Auf Dietmannsried trifft dies Kombination mit Sicherheit zu. Im schönen Allgäu sind alle Outdoor-Aktivitäten zuhause und Dietmannsried verfügt sogar über ein eigenes Freibad. Die Wohnung befindet sich im Teilort Probstried – und auch hier finden sich viele Annehmlichkeiten für das tägliche Leben wieder. Selbst eine Apotheke, ein Arzt, Geldautomat und ein kleiner Einkaufsmarkt sind neben guten Wirtshäusern direkt am Ort.

Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung im gehobenen Level. Allein der große Balkon ist schon etwas ganz Besonderes. Direkt am Eingang – gut eingefügt – befindet sich ein Einbauschrank, in dem Sie alles Wichtige schon mal verstauen können. Die Küche ist zwar nicht geräumig, dafür ist das vorhandene Platzangebot hervorragend ausgenutzt. Das Bad verfügt, neben dem großen, hellen und neuwertigen Velux-Dachfenster, über eine separate Dusche – wie auch eine Badewanne – das gesamte Bad-Ambiente ist quasi neuwertig.
Die Bödenbeläge sind druchgängig Buche-Parkett und in Küche-Bad gefliest. Wer sich über schnelles Internet freut, ist hier ebenfalls genau richtig – es liegt eine Kabel-Leitung mit ca. 100MBit vor. Um den sonstigen Hausrat, der nicht täglich gebraucht wird, kümmert sich ein geräumiger Keller mit weitläufigen 16m².

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 02.12.2018
Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Öl
Baujahr (Energieausweis): 1994
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.12.2008
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
Bundesland/Land:
Postleitzahl: 87463
Land: Germany
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Objektnummer: 19144
Preis: 157,900 €
Größe: 56 m2
Räume: 2
Energy index: 106 kWh/m²a
Benutzerdefinierte ID: 37308
Baujahr: 1994
Strukturtyp: Massiv
Andere Eigenschaften:
Einbauküche
Kabel/Sat-TV
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