All in One – Leben in Schorndorf – Exposé

277,000 €
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Übersicht

  • Erstellt am:
  • Juli 13, 2022

Die Umgebung von Schorndorf bietet einige Möglichkeiten für den Bau einer neuen Immobilie. Darunter befinden sich ganz wenige Besonderheiten, die große Freiräume ermöglichen – so wie diese hier.
Das Areal mit insgesamt 3 Bauplätzen, eignet sich für all Diejenigen, die hier Ihr Gewerbe oder Ihre Freiberufliche Tätigkeit ausüben wollen – und dies gerne in Verbindung mit dem eigenen Wohnen. Es dürfen sich folglich alle Gewerbetreibende und auch Freiberufler angesprochen fühlen.

Die 3 Grundstücke sind jeweils unterteilt in einen frei bebaubaren Teil (Kern-Land) und einen kleineren Teil, der Natur belassen bleibt (Nebenfläche). Die einzelnen Grundstücke sind im Lageplan farblich blau, rot und gelb umrandet:
1. Grundstück – Blau = 1.288m² Kernland + 806m² Natur – Kaufpreis-Level 277.000€
2. Grundstück – Rot = 1.166m² Kernland + 794m² Natur – Kaufpreis-Level 250.000€
3. Grundstück – Gelb = 1.135m² Kernland + 864m² Natur – Kaufpreis-Level 244.000€ (nicht mehr verfügbar)

Die Maße der baulichen Nutzung:
– Grundfllächen-Zahl (GRZ) von 0,5 sind 50% der Fläche überbaubar in Kombination mit einer Geschoss-Flächenzahl (GFZ) von 0,8
– überwiegender Teil der baulichen Nutzung (z.B. 55%) ist gewerblich zu nutzen – der andere Anteil kann wohnwirtschaftlich genutzt werden
Weitere Daten:
– Oberkante Attika: max. 8,00m
– Firsthöhe (FH): max. 10,50m – somit 3-Geschosse möglich
– Klassifizierung als eingeschränktes Gewerbegebiet (eGE nach §8 BauNVO i.V. mit §1 Abs. 5+9 BauNVO. Zulässig sind Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören, siehe auch §8 Abs.3Nr.1)
– Zulassig sind innerhalb des Gewerbegebietes (eGE) Wohnungen gem. §8 Abs.3 Nr.1 BauNVO
– schnelles Internet mit bis zu 150MBit möglich
Gerne übermitteln wir Ihnen die entsprechenden näheren Bauunterlagen – insbesondere den Bebauungsplan.

„Heimat ensteht da, wo Du Dich zu Hause fühlst“. Der Teilort Schlichten ist ein solcher Ort. Mit ca. 850 Einwohnern – zwischen Rems- und Filstal auf einem Höhenzug gelegen und gerade mal 4,5km von Schorndorf weg – entsteht ein Gefühl von persönlicher Identität. Hier stimmt das soziale Umfeld. Daß dies der Fall ist, davon zeugt ein vitales Vereinsleben, 2 Gaststätten, ein kleines Freibad und sogar ein von der Bürgergenossenschaft getragener Dorfladen. Die Grundstücke selbst haben eine wohl unverbaubare Sicht – und sind sonnig mit südwestlicher Ausrichtung genau auf Deinen Tagesablauf zugeschnitten. Hier scheint die Sonne den ganzen Tag – nichts stört Dich hier bei der Erfüllung Deiner Vision!

Durch die unmittelbare Nähe zu Schorndorf (4,5km) ergeben sich tolle Möglichkeiten – sei es vom Job-Angebot – Schopping – Mobilität. Mal eben mit der S-Bahn nach Stuttgart – alles drin. Hier wohnst Du für Dich – bist aber ganz schnell da wo was los ist – was willst du mehr!

Die Baupgrundstücke sind voll erschlossen. Alle notwendigen und vorsorglichen Maßnahmen, wie die Energie- und Informationsversorgung, die Wasser- u. Abwassertechnik, die Zufahrt zu den Grundstücken und auch die Beleuchtung, wurden bereits begründet und sind im Gesamtpaket eingeschlossen.

Selbstverständlich führen wir sehr gerne Besichtigungen und Gespräche vor Ort durch.

Stadt:
Bundesland/Land:
Postleitzahl: 73614
Land: Germany
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Objektnummer: 19586
Preis: 277,000 €
Grundstücksgröße: 2,094 m2
Benutzerdefinierte ID: 19010
Andere Eigenschaften:
vollerschlossen
Lageplan der Grundstücke
Lageplan der Grundstücke

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