3 Zimmer Wohnung – Allgäu-Perle in Weitnau-Sibratshofen – Feriendomizil mehr…

189,000 €
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Übersicht

  • Erstellt am:
  • Juli 13, 2022
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer:
  • 70 m2
  • Baujahr 1972

Diese Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Einheiten-Hauses, befindet sich im Herzen des Allgäu’s und zudem in einer sehr überschaubaren Konstellation. Auf einem fast 1000qm großen Grundstück präsentiert sich diese interessante und bevorzugte Location. Der hintere Grundstücksbereich ist ideal nach West/Nord ausgerichtet und bietet dann viel Sonne – genau dann, wenn Sie nach Hause kommen.

Zur Wohnung gehört nicht nur eine Garage, sondern auch noch ein zusätzlicher davor befindlicher Carport-Stellplatz und einen separaten Keller. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren bereits umfangreich modernisiert – das Dach ist quasi NEU. Insgesamt sind es nur 3 Wohneinheiten in diesem Objekt. Sie wird auch nur deshalb verkauft, da sich für den Eigentümer regional andere berufliche Möglichkeiten eröffnen. Somit präsentiert sich die Immobilie wirklich auf der Höhe der Zeit. Durch die baulichen Gegebenheiten könnte die Wohnfläche noch erweitert werden – wir zeigen Ihnen gerne wie. Zudem sind Dachaufbauten wie z.B. Gauben im Bereich des Möglichen.

Die Umgebung ist herrlich ländlich geprägt und damit besonders reizvoll. Auf den Bildern kann der Erholungswert ja schon geahnt werden. In direkter Umgebung findet sich auch der Eistobel, der Großen Alpsee, das Allgäuer Berbauernmuseum. Dabei ist Isny im benachbarten Kreis Ravensburg gerade mal 11km entfernt – über den Nachbarort Missen ist man recht schnell auch in Immenstadt und damit schon im tieferen Allgäu – gerne dann weiter nach Sonthofen – Oberstdof und das Kleinwalsertal.

Dem Wintersport können Sie mit Ihrer Familie in direkter Nachbarschaft an kleinen regionalen Liften kennen lernen – z.B. www.thaler-hoehe-skilifte.de oder www.iberg.de.

Für weitere Info’s können sehr gerne über diesen Marktplatz als Exposé bei uns angefordert werden – wir freuen uns über Ihre Mail.

Sibratshofen bei Weitnau – was soll man noch mehr sagen….

Die Wohnung befindet sich zwar im 2. OG – ist aber über das helle und geräumige Treppenhaus einfach erreichbar. Die Wohnung verfügt zentral über einen geräumigen Flurbereich, von dem aus alle Zimmer einfach erreichbar sind, 2 große Zimmer mit neuem Dachfenster inklusiver Beschattung, einem sep. WC mit neuem Dachfenster, Bad mit Dusche, Badewanne und neuem Dachfenster, großem Wohn-Essbereich neben der Küche – alles mit großzügigen Fenstern ausgestattet.

Es bietet sich zudem an, den Küchenbereich mit dem Wohn-Ess-Bereich offen zu gestalten und zusammen zu legen – für denjenigen, der ein modernes Raumgefühl wünscht. Optional würde hier auch eine neue vorgehängte Balkonlösung mehr als Sinn machen. Damit würde der sonnenreiche Westbereich zum herrlichen Freisitz erweitert.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Öl
Bundesland/Land:
Postleitzahl: 87480
Land: Germany
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Objektnummer: 19430
Preis: 189,000 €
Größe: 70 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer:: 1
Benutzerdefinierte ID: 28691
Baujahr: 1972
Garagengröße: Autostellplätze
Verfügbar ab: 01.05.2018
Strukturtyp: Massiv
Andere Eigenschaften:
als Ferienimmobilie nutzbar
Einbauküche
Gartennutzung
gewerbliche Nutzung möglich
Kabel/Sat-TV
Keller
Rollläden
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet

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